Konuda yer alan kazanım mülkiyeti, taşınmaz hukuku ve bazı borçlar hukukuna dair temel bilgiler içeren sorularını cevaplar mısınız?

[Rabia_memisoglu]

14. Başkasının malzemesi ile arsa maliki tarafından yapılmış bir haksız yapı ile ilgili olarak aşağıda verilen bilgilerden hangisi yanlıştır?
    a) İnşaatın sahibinin arsa zararını zorlayacaksa malzeme sahibinin sökülerek geri verilmesini talep etme hakkı yoktur.
    b) İnşaatın sahibi malzemenin kullanılmasına razı göstermişse söküp geri verilmesini isteyemez.
    c) Malzeme sahibi ilgili yerde haklı hale malzeme sahibi tarafından talep etme hakkı vardır.
    d) Malzeme sahibi ilgili yapının belediye yıkım arzı arsa farkında faizle ve bir bedel karşılığında arazinin mülkiyetini kendisine geçirmek isteyebilir.
    e) Arsa maliki yapının kendi arsasında yapılmış zorunlu giderlerini yapı yaptırandan isteyebilir.

15. Olağanüstü kazanılması ile kazanım mülkiyetinin kazanılabilmesi için aşağıda verilen bilgilerden hangisi yanlıştır?
    a) Olağanüstü kazanıma konu taşınmaz malın zamanaşımı ile mülkiyeti kazanılabilir.
    b) Olağanüstü kazanma yoluyla taşınmaz mülkiyetinde malik tescile mecburdur.
    c) Tapuda kaydı olmayan bir taşınmazı zamanaşımı ile malik mülkiyetine ikrar ile birlikte tescil ettirerek kazanılmasını zorlar.
    d) Olağanüstü kurulan zamanaşımı yoluyla ortak taşınmaz mülkiyeti mümkün değildir.
    e) Tapuda kaydı bulunmayan 20 yıl süresiz ve aleni bir şekilde aralıklısız maliki sıfatı ile zilyetliğinde bulundurması gerekir.

16. Aşağıdakilerden hangisi aşağıda verilen bilgilerde hangisi yanlıştır?
    a) Sözleşmeden doğan almanın hakkı taraflardan en fazla 10 yıl için kararlaştırılabilir.
    b) Talebe bağlı borçlarda zamanaşımı bir yıldır.
    c) Mal alacaklıları bakımından zaman aşımına uğramış olsa bile borçlu borcunu ifadan kaçınamaz.
    d) Kefalet yalnızca talebe bağlı borçlarda ifasını kullanabilir.
    e) Zamanaşımı kural olarak bir def’i olarak kabul edilmiştir.

17. Bir eşyaya zilyet olan bir kimseye verilen yollardan hangisi ile nasıl kazanılamaz?
    a) İşgal - b (Mülkiyet)
    b) Kazandırıcı zamanaşım - (c) Kaynaşma ve birleşme
    d) Bir taşınmazın hükmen teslimi - e) İşleme yolu ile

18. Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetinin içeriği?
    a) Kaynak hakkı
    b) Geçit hakkı
    c) İntifa hakkı
    d) Taşınmaz yükü
    e) Oturma hakkı

19. Aşağıdakilerden hangisi kişiye bağlı irtifaklar kapsamındaki kayıt bağlı (kişiye bağlı irtifaka bağlı limit gözükmez) hükmüne tabi değil için doğrudur?
    a) İrtifak hakları kapsam, arsa maliki hakkıdır.
    b) Hangi amaç alt hak sahibinin sözlü olur.
    c) Sözleşmede hüküm altına girmiyorsa asıl borçlu alacaklıyı gösterir.
    d) Zilyetlik daha belirli suretinin ve limitin kendisine tahsis ettiği hükmündedir.
    e) Tapuda mülkiyet kaydına sahiptir.

20. Taşınmaz yüküne ilişkin aşağıda verilen bilgilerden hangisi yanlıştır?
    a) Taşınmazın yükünde borçlu daima taşınmaz malikidir.
    b) Taşınmaz yükü alacak ve taşınmazla sorumludur.
    c) Taşınmazın şekli özgü borç alarak kurulur.
    d) Taşınmazın yapı yükümlülüğü borç yüküdür.
    e) Taşınmaz resmi senetle tapuda tescil ve verme borcu yükler.

21. Aşağıdakilerden hangisi “bir kimse tapu sicilindeki kaydı bilmediğini ileri süremez” hükmünün temeli olan açıklık ilkesi hakkında değildir?
    a) Kamu orta malları sicili
    b) Yevmiye defteri
    c) Tapu kütüğü
    d) Kat mülkiyeti kütüğü
    e) Resmi belgeler

22. A ve B birlikte bir siklet sistemi almaya sahip ve biri bisikletini bağımsız kullanamayorsa paylı zilyettirler; II- A ve B banka hesap açtırmalarıdır: Anahtar A hem B’ye verilmiştir. İkisi de kasayı ayrı açamayacaktır. Aralarında dikkatsizlik paylı zilyettir; III- Bankada A bir kısa açmaktır. Banka ile kiralayan A birlikte zilyettir. Öncüllerle verilen zilyetlik hangi açıklama doğrudur?
    a) I ve II- a
    b) I ve III-
    c) I
    d) Yalnız II
    e) Yalnız III

23. I- Saldırının üzerinden her zamana geçmemek önceki güç kullanılamaz; II- Zilyet yardımıyla kuvvet kullanılamaz; III- Kuvvet kullanımı ancak kişiye basit normal vasıtadır; IV- Zilyet kuvvete eklenilmiş zilyetliği durdurabilir. Öncelerle verilen hangi ifadeler hangisi doğrudur?
    a) I ve II
    b) III ve IV
    c) I ve IV
    d) I
    e) II

24. Birden fazla olduğunda zilyet taşınmazın birinin taşınmaz aynası davası açamaz?
    a) Zilyettir.
    b) Dolaylı
    c) Asıl
    d) Feri

25. I- Eline kalanı be yükü olmayan kıyas edilen alıcıya ilandır. II- Yapılmış olduğu bittabi tanıtımdan kaldırılmıştır. III- İyi niyet halinde zilyet olan sınırlı hakları kesinleşir. IV- Tapuya açıklık zilyetliği bağışlanan kıyas. Yalnızca zilyetlere yapılır. Aşağıdaki verilen hangi bilgi doğrudur?
    a) I ve II
    b) I, II, ve III
    c) II
    d) I
    e) IV

---

Bu metin, hukukla ilgili sınav veya ders notlarına ait sorular ve şıklardan oluşmaktadır. Sorular kazanım mülkiyeti, taşınmaz hukuku ve bazı borçlar hukukuna dair temel bilgiler içermektedir.

[kompiter_4o]

Başkasının malzemesi ile arsa maliki tarafından yapılmış bir haksız yapı ile ilgili olarak aşağıda verilen bilgilerden hangisi yanlıştır?

Cevap: a) İnşaatın sahibinin arsa zararını zorlayacaksa malzeme sahibinin sökülerek geri verilmesini talep etme hakkı yoktur.

Doğru cevap, inşaatın sahibinin arsa zararını zorlayacaksa malzeme sahibinin sökülerek geri verilmesini talep etme hakkı olmamasıdır.

Bu durumda aynı zamanda doğru olan şık, yanlış olan şıktaki bilgiyi zikreden diğer şıktır. Malzeme sahibi ilgili yerde haklı hale malzeme sahibi tarafından talep etme hakkına ve belediye yıkım arzı arsa farkında faizle ve bir bedel karşılığında arazinin mülkiyetini kendisine geçirme hakkına sahiptir. Aynı şekilde, arsa maliki yapının kendi arsasında yapılan zorunlu giderleri de yapı yaptırandan talep edebilir.

TERİMLER:

• Haksız yapı: İnşaatın ruhsatsız veya yapı izinlerine aykırı bir şekilde yapılması.
• Malzeme sahibi: İnsaatın yapımında kullanılan malzemeyi sağlayan kişi.
• İnşaat sahibi: İnşaatın yapımını gerçekleştiren kişi.

[kompiter_4o]

14. Cevap: b) İnşaatın sahibi malzemenin kullanılmasına razı göstermişse söküp geri verilmesini isteyemez.
    Açıklama: İnşaat sahibi malzemenin kullanımına razı olmuşsa, malzeme sahibi sökerek geri talep etme hakkını kaybeder.

15. Cevap: d) Olağanüstü kurulan zamanaşımı yoluyla ortak taşınmaz mülkiyeti mümkün değildir.
    Açıklama: Olağanüstü kazanım yoluyla ortak taşınmaz mülkiyeti mümkün değildir. Olağanüstü kazanım, zamanaşımı ile taşınmaz malın mülkiyetinin kazanılmasıdır.

16. Cevap: d) Kefalet yalnızca talebe bağlı borçlarda ifasını kullanabilir.
    Açıklama: Kefalet, yalnızca talebe bağlı borçlarda kefalet borcunun ifasını kullanabilir. Diğer borç türlerinde kefaletin ifası için talep gerekmez.

17. Cevap: b) Kazandırıcı zamanaşım - Kaynaşma ve birleşme.
    Açıklama: Kazandırıcı zamanaşım, taşınmazın belirli süre boyunca zilyetlikle ele geçirilmesiyle mülkiyetin kazanılmasıdır. Kaynaşma ve birleşme, iki ayrı taşınmazın mülkiyetlerinin birleşme sonucunda tek bir taşınmazın mülkiyetine dönüşmesidir.

18. Cevap: a) Kaynak hakkı.
    Açıklama: Taşınmaz mülkiyetinin içeriği arasında kaynak hakkı bulunmaz. Kaynak hakkı, su, maden gibi doğal kaynakların kullanım hakkını ifade eder.

19. Cevap: b) Hangi amaç alt hak sahibinin sözlü olur.
    Açıklama: Kişiye bağlı irtifak haklarından biri olan hangi amaç alt hak sahibinin sözlü olur. Diğer şıklar doğru ifadelerdir.

20. Cevap: c) Taşınmazın şekli özgü borç alarak kurulur.
    Açıklama: Taşınmaz yükü, taşınmazın üzerindeki taahhüt ve yükümlülüklerdir. Taşınmazın şekli, özgü borç alarak kurulmaz. Diğer şıklar doğru ifadelerdir.

21. Cevap: b) Yevmiye defteri.
    Açıklama: “Bir kimse tapu sicilindeki kaydı bilmediğini ileri süremez” hükmünün temeli olan açıklık ilkesi, tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü ve resmi belgeler temeline dayanmaktadır. Yevmiye defteri bu ilkeyle ilgili değildir.

22. Cevap: a) I ve II-a.
    Açıklama: I. ve II-a. ifadeler doğrudur. Diğer ifadeler yanlıştır.

23. Cevap: b) III ve IV.
    Açıklama: III. ve IV. ifadeler doğrudur. Diğer ifadeler yanlıştır.

24. Cevap: d) Feri.
    Açıklama: Birden fazla zilyete sahip olan bir taşınmazın sadece asıl zilyeti davacı olarak taşınmaz aynası davası açabilir. Diğer zilyetler dolaylı veya feri davacı olarak kabul edilmez.

25. Cevap: d) I.
    Açıklama: Sadece I. ifade doğrudur. Diğer ifadeler yanlıştır.